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余姚拆除公司电话-农村房屋拆除时要注意什么

  1、被拆迁房屋的性质、面积认定困难

  室庐用房与隶属设施界定难。这主要与农村房屋经管不规范相关。农村室庐用房与隶属设施的辨别,存在着是按房屋的应用性质还是按房屋的布局来划分的问题。房屋拆迁赔偿安设因此房屋的性质、用途为依据来确定室庐用房或隶属设施。

  室庐与非室庐认定难。有的家传房屋早期是室庐,后来一直用作经营贸易或创设企业,但没有有效的非室庐产权证明;有的农民因生活需求将室庐用房自行改作经营用房,但未解决改变应用用途手续;也有的原来是企业厂房,后卖给农民作为栖身用房,但未解决相关手续。在拆迁中,对这几类房屋,毕竟按室庐赔偿还是按非室庐赔偿较难确定。农村宅基地和房屋底子资料经管薄弱,导致被拆迁房屋的性质、面积认定困难。

  2、违章设备成为农村房屋拆迁中的难点

  农村房屋拆迁涉及大批的违章设备,使得拆迁兼职难度增加。对这些违章设备的认定主要困难在于建造时间的准确认定,往往建造时间越早,认定难度越大。按义务分,违章设备分为四种:

  搭建人不符合宅基地审批条件,建造前虽经村镇二级收费,但最终未获依法批准。本村村民栖身条件困难,且符合宅基地审批条件,但因用地指标及规划控制等缘故未获批准而自行建造房屋。

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余姚拆除公司电话

 


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